Hello,

Bien déterminée à préparer mon avenir (et un peu flemmarde à l’idée de laisser ma future retraite dépendre d’un gouvernement et de trois pelos qui manifestent contre lui dans la rue) (désolée, je fais partie des 5% de la population d’accord avec cette réforme), j’ai décidé de profiter de ma jeunesse (👶🏻) pour préparer mon avenir et de tenter de faire quelques sacrifices tant que je n’ai pas de responsabilités (ou de petit bébé à nourrir).

Je ne compte pas les investissements comme de l’épargne. J’essaie de mettre 1 000 euros de côté sur un livret sécurisé pour l’achat futur d’un second bien immobilier. Il faut bien garder en tête que les investissements ne sont jamais surs, mais même si j’ai beau être chat noir, je ne pense tout de même pas que tout s’effondre d’un coup. Cependant, pour rester super prudente, je préfère économiser également à côté des investissements, au cas où.

Voici donc la liste de mes investissements pour 2023 (l’investissement comporte des risques de perte partielle ou totale du capital prêté ou investi, ce qui suit ne pourra en aucun cas être qualifié de conseil financier mais a simplement une visée informative) (désolée c’est obligatoire d’écrire ça et j’ai bof envie de finir en prison maintenant qu’il fait beau).

1/ L’immobilier

Mon favori, puisque c’est une passion avant d’être un investissement. Acheter un appartement m’a toujours fait rêver. Bon, comme vous avez pu le voir dans mon article sur la rentabilité de cet appartement, je ne serai pas à l’équilibre avant de nombreuses années.

Le but de cette catégorie d’investissement est d’avoir un petit appartement tout payé à mes 45 ans pour choisir de le revendre (jamais) ou de profiter de ses fruits sans prêt à payer.

2/ La bourse

Je suis novice en tout point dans ce domaine. Si beaucoup conseillent de BIEN se renseigner avant de débuter (et je conseille la même chose), je ne l’ai pas fait et en paierai peut-être les conséquences dans le futur mais pour le moment ça va.

Notre métier permet à Alex et moi de savoir analyser les comptes de résultat, les bilans et les informations financières des entreprises puisque c’est ce qu’on fait toute la journée, alors j’ai osé me lancer en février.

J’investis de trois manières, avec des avantages et inconvénients pour chacune.

PEA : très avantageux fiscalement parlant, je mets 150 euros dessus chaque mois. Pour profiter des avantages fiscaux, il faut le garder pendant cinq ans sans effectuer de retrait. Ce n’est donc pas un placement à prendre à la légère, l’argent est bloqué dessus.

Assurance vie : j’ai réouvert l’assurance vie fermée pour l’achat immobilier (lol) mais en choisissant maintenant de la mettre en partie en unités de compte (40%) et non totalement en fonds euros. C’est un autre moyen de mettre de l’argent en bourse avec d’autres avantages fiscaux (je referai peut-être un article sur chacun de ces moyens quand je les maitriserai mieux).

Compte titres ordinaires : j’ai ouvert un CTO par le biais de l’application Trade Republic. Je ne sais pas si je recommande. Les frais de transaction sont élevés si comme moi vous ne mettez que de petites sommes, mais j’adore l’application qui est facile d’utilisation. Je verrai dans le futur si ça me correspond bien. Je mets 150 euros par mois, répartis entre des actions hors Europe (pour lesquelles on ne peut pas investir sur un PEA) et des ETF.

3/ Le crowdfunding immobilier

Le crowdfunding correspond à une sorte d’appel de fonds au public pour la réalisation d’un projet, en l’occurence je ne m’intéresse qu’aux projets immobiliers.

Je débute tout juste là-dedans (depuis un peu plus d’un mois). Je passe par la plateforme LaPremiereBrique que je trouve super. Je mets 20 euros par mois.

L’idée est de prêter de l’argent à une personne qui veut réaliser un projet immobilier pendant une certaine durée (environ un an). Une fois le projet terminé, on récupère notre argent (et des intérêts) s’il a été achevé et est rentable et on perd notre argent si ce n’est pas le cas.

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Pour le moment, je n’investis ni en cryptomonnaie ni dans des investissements un peu moins communs comme l’or ou des choses plus exotiques.

Je ne suis pour le moment pas enclin à investir dans d’autres domaines. Mon objectif est vraiment de racheter un appartement dans un futur proche donc je privilégie l’épargne à l’investissement. Ce choix est également dû au fait que je n’aspire pas à un jour arrêter de travailler pour vivre de mes investissements car j’adore mon travail. Stratégie à ne pas reproduire donc si votre objectif à vous est de vivre de cela. 😀

Bonne journée,

Audrey